新闻中心 首页 > 新闻中心 > 新闻详细
绿地千亿激进圈地背后:豪赌城市化
来源:http://finance.sina.com.cn/chanjing/gsnews/20121101/022213542933.shtml 发布时间:2012-11-01 点击数:
上海到广西物流|上海到广西货运|至广西专线|大件运输|02166083795|据本报记者统计,这是今年以来,绿地集团投资的第17个超高层项目。其累计投资总额1000亿元以上,在建规模达到4700万平方米。绿地正以一种狂奔的速度和勇气,对赌中国三四线城市的未来。
上海到广西物流|上海到广西货运|至广西专线|大件运输|02166083795|以上述江西上饶市的投资为例。绿城上饶城市综合体项目所在的信州区(市政府所在地),人口只有39万,其中城区人口21万,2011年财政总收入首次突破10亿元大关,完成10.18亿元。按照绿地该项目120亿元的投资规模,几乎相当于再造一个小上饶市(信州区)。
记者整理资料发现,今年7月以来,绿地集团先后在经济尚不发达的三四线城市,如宁夏银川,河南郑州、开封、新乡,辽宁本溪,湖北荆州,江西南昌等,启动一批重大城市综合开发项目,总开发面积达1500万平方米,总投资额超过1000亿元。其中包括:银川阅海湾中央商务区地标型双子座城市综合体、郑州绿地新都会综合体、开封绿地国际金融城和新乡绿地生态新城项目、荆北新区高铁站前大型城市综合体项目,以及沈本新城大型现代服务业综合体等等。
除了上述这些三四线城市,绿地所布局的一二线城市,也在追加投资。而这些城市正面临城市综合体过剩的问题。
成都绿地中心开工。该项目位于成都东部新城文化创意产业综合功能区,占地面积449亩,规划总建筑面积约138万平方米,总投资额120亿元,其最高楼达468米,建成后将成为西南第一高楼。
但未来的“西南第一高楼”,只是看上去很高大。数据显示,2012年成都市在建的城市综合体项目有19个。其中,3个项目将于2016年、2017年竣工,其余16个项目集中在2012-2015年期间竣工,加上现已运营的项目,至2017年,成都的城市综合体项目将达到24个。而绿地中心
在绿地中心所在的成都东部新城内,目前常住人口仅几十万,即使到2017年人口能达到100万,总建筑面积138万平方米的绿地中心也够新城人好好消化了。
由于绿地集团没有上市,其资金状况很难查清,尽管很多业内人士一再对绿地的资金链表示担忧。据绿地集团2012年1月18日公布的经营业绩显示,2011年绿地集团实现业务经营收入超过1830亿元,其中,房地产销售和经营收入是集团的主要收入来源。
近几年的超高层计划表明,绿地集团董事长张玉良在商业地产有着巨大的野心。
张玉良今年7月曾对外透露,绿地已经把40%的开发量放在商业地产上,目前在建面积4500万平方米,已建面积达到3000万平方米。加上三季度开工的项目,在建面积则超过4700万平方米。按照张玉良的规划,2012年,绿地商业地产投资额将达1500亿元。
然而,绿地以城市综合体为主的商业地产庞大投资,重要的资源来源仍不得不依赖住宅销售收入。据CRIC研究中心公布的数据,2012年度前三季度绿地集团销售额为725亿元,位居全国房企第四名。其中,住宅销售仍为主体。
上海到广西物流|大件运输|凌翰物流《021-66083795》辐射整个广西,南宁、柳州、桂林、梧州、北海、防城港、钦州、贵港、玉林、百色、贺州、河池、来宾、崇左等。往返安全快捷,价格合理,天天发车,一链式凌翰物流优质服务。
http://www.xiningwl.cn/newsL/456456746847.html
http://www.xiningwl.cn/network/48.html
http://www.xiningwl.cn/network/49.html
下一篇: 香港新股前10月集资489亿创8年来新低
相关新闻
- 2013-07-13青岛低空滨海旅游有望变成现实
- 2012-10-23《国内水路运输管理条例》明年起施行
- 2015-07-01目前威海市已开通至韩国的海上客运航线5条
- 2013-04-03着力打造棉花行业现代化交易平台
- 2014-01-13上海到南宁物流铁道部自有资金缺口明显
- 2016-11-22多维度的全员物流设备状态管理体系