增值能力以及公司经营模式所带来的持续盈利能力

来源:www.xiningwl.cn 发布时间：2013-05-23 点击数:

　　上海到广西货运一位供职于国信证券的研究员表示，土地储备一直是海外投资者较为看重的因素之一。因此即便拥有较为独特的商贸物流模式以及庞大低廉的土地储备，但其在资本市场上的融资前景也并没有想象中乐观。这位研究员表示，在内地政府对楼市的持续调控下，三、四线城市的房地产市场和房价增幅都处于低位。在此类区域拥有庞大土地储备，使公司后续的盈利能力和项目的毛利水平都会非常有限，因而目前的投资者对此类公司很难产生较大的兴趣。
　　4月中旬以来，有关内地房地产企业赴港上市融资潮即将于2013年第三季度重演的传闻甚嚣尘上。早前的媒体报道中曾详细列出一份“嫌疑”名单，上海到广西货运包括深圳毅德地产等企业在列，这家企业以在三、四线城市开发商贸物流园为主业。
　　但是有业界分析人士在接受采访时表示，商贸物流地产开发的门槛正变得越来越高，纯粹靠跑马圈地来赢得资本青睐已经变得越来越不现实。目前，境外资本在评估从事此类项目开发的公司时，更为看重的是其手中项目的增值能力以及公司经营模式所带来的持续盈利能力。
　　近期，从事商贸物流园区建设并在西安、合肥、南宁等七大省会城市频频出手的华南城集团，却在资本市场上颇有斩获。

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