上海到广西省专线中央的补助一定程度上可以增加地方执行保障房建设的建设量

　　上海到广西省专线国家统计局的数据显示，1~4月，全国房地产开发投资15835亿元，同比增长18.7%，增速比1~3月份回落4.8个百分点。其中，住宅投资增长13.9%，增速回落5.1个百分点。上海易居房地产研究院副院长杨红旭(微博)向《每日经济新闻》记者表示，2009年6月份以来，房地产开发投资增速始终保持高位运行态势，今年4月却首次落后全社会固定资产投资增速8.6个百分点，可见对于国民经济的拉动作用明显减弱。不仅如此，若房地产投资增速持续下滑，同样可能造成未来的房地产市场供应不足，从而形成新一轮的供不应求。数据显示，1~4月，全国房地产开发企业房屋新开工面积5.4亿平方米，同比下降4.2%，出现了去年以来的首次下滑。http://www.xiningwl.cn/news/sfdgfhgdfsdsfd.htm

　　“按照每套50平方米计算，仅2011年的保障房就有5亿平方米的装修市场。”红星美凯龙(微博)国际家居连锁CEO车建新分析说，保障性住房低廉的房价节省下来的购房开支，将一定程度上转化为装修购买力，拉动中档家居建材的市场需求。前述北京家具厂负责人也有相同的感受，他告诉《每日经济新闻》记者，现在原料等各项成本都有所上升，企业出厂产品利润也就在5%左右，“我们十分关注保障房建设进展，并适时去拼下一些订单。在经营状况不佳时，保证企业有活儿干、有活钱运转是最为关键的。”

　　北京中原地产市场研究总监张大伟认为，中央的补助一定程度上可以增加地方执行保障房建设的建设量，但后续资金仍需地方政府和各机构着力解决。同时，保障房建设的加速很难迅速带动整个房地产市场，地方政府在房地产税收及土地出让方面都面临非常大的压力。上海到广西省专线大规模的保障房建设不仅将拉动地产、水泥、建材、钢铁、工程机械等相关行业，而且影响将波及到陶瓷、洁具、家电、家纺等下游产业。伴随住建部和财政部接连传出的好消息，房地产相关下游行业也开始呈现探底企稳之势。例如，陆续释放的需求就对3月份以来持续高产的钢厂起到一定的缓和库存的作用。

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　　中国钢铁现货网报告显示，截至23日收盘，北京市场河钢二级大螺价格为4100元/吨，较前一日持平；上海和广州市场也基本如此，自上周末期钢止跌开始，国内建材价格的跌幅就开始有所收敛，目前钢材市场基本已经在建材的牵头下止跌，商家心态也出现好转。光大证券(13.89,-0.02,-0.14%)分析师何伟说，推进保障房建设还可以与建材下乡、家电下乡、节能产品惠民等措施形成合力，进一步放大对内需的拉动效应。上海到广西省专线“今年的房产新政打压了一大批商品房的成交量，但保障房的崛起又带来了新的市场，而且这块市场需求非常大。”北京闽龙陶瓷总部基地董事长陈进林说。在楼市调控政策下，家居建材企业纷纷瞄准保障房市场。