上海到南宁物流很多观点都认为现在已经到了买房时机，但某项目销售经理却不这样认为：“即使在北京也要分片区看，我认为最佳的买房时机还没来到。”该销售经理的此番言论源于他近期参加的内部定价会，他向记者爆料：“因为我们片区新房供应量大，所以周边开发商集体制定了一个降价策略。这样在出货的同时，不至于因恶性竞争而误伤到自己。”
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亚豪机构的统计数据显示，5月份北京楼市共有33个项目开盘销售，环比上月增加17个，其中老项目后期29个，纯新盘4个。开盘项目数量也创造了自2011年11月以来的月度新高。亚豪机构副总经理高姗分析认为，截止到5月份，2012销售年度已经接近一半，房企迫于全年销售压力不得不加快推盘速度，而另一方面近期频频出现的“日光盘”现象也吸引了大量项目的主动入市。
通州某项目来回反复的态度，让买房人刘丹很是气愤，“之前和我朋友说，如果参加团购可以按12000元/平方米的价格买房。结果我们登了记，隔了几天再去看房的时候销售人员就说他们没这个价了。这不是明摆着，上海到南宁物流就是为拉我们去看房吗！”
如今，市场表现让买房人喜忧参半，每遇到心动楼盘时，伴随着的就是开发商的涨价冲动。刘丹抱怨：“要么就说这周是最大的优惠期，要么销售人员就透露说估计6月份要提价，像通州梨园一项目直接就坐地涨价1000元/平方米。”
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中原地产市场研究部的最新数据显示，5月北京新建商品住宅成交均价20314元/平方米，环比继续小幅上涨0.85%，同比下降6.29%。此前该机构统计，上海到南宁物流4月份50个在售热销项目半数提价
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