上海到南宁货运中国房地产数据研究院执行院长陈晟告诉记者：“城市综合体开发对企业的经验要求很高，如果一家企业从来没有这方面的开发经验，那么即使它出再高的价钱，出让方也会理性考虑这个问题，是不是要找一些有成功经验的企业。”
一位不愿透露姓名的业内人士认为：“在(土地)招拍挂制度上，如何让出让过程既公开公正，又能让土地价值得到充分发挥，这是一个非常值得探讨的问题。 http://www.xiningwl.cn/news/dghjgfgdsdfdgh.htm
另据温州一家主流媒体报道，据瓯海区有关部门透露，上海到南宁货运根据双方反复协商并经市城乡规划委员会确定，南湖E-1-10和E-2-03地块将建设华润温州万象城，项目规划总建筑面积约45万平方米。该项目如能在今年7月份获取土地，预计万象城购物中心可于2015年10月1日开业。
此外，记者查阅温州市相关部门的文件发现，早在2011年底，温州有关部门的政策文件中就多次将该地块直接称为“华润温州万象城地块”，并要求加快地块出让和项目开工建设。
http://www.xiningwl.cn/zhuanxianone.htm
http://www.xiningwl.cn/zhuanxiantwo.htm
而以上的一切，都发生在该地块正式出让以前。另外，若按照45万平方米的规划建筑面积计算，理论上，未来该项目的楼板价可能低至1844元/平方米，而该地块周围过往出让的一些住宅地块楼板价已在10000元/平方米以上。
同策咨询研究中心总监张宏伟认为，很难说这样的行为到底是否违规，对于大型商业项目开发来说，上海到南宁货运“优化”招拍挂对象也许有利于项目后续开发，但对于其他企业来说，却是一种不公平。
一位国内知名开发商代表向本报透露，有些地块在出让过程中带有招商引资性质，也就是所谓的“量身定做”，相应的土地价格也会比较低，这已经是业内公开的秘密。
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