上海到南宁货运意料之中的结果，是一手房和二手房成交量同时大幅下滑。但是市场上并没有出现恐慌情绪。为什么呢？他们不是应该因为政府重拳出击而惊恐万状吗？这情形我们似乎很早以前就看到过，以前中央也颁布过好几次遏制房价过快上涨的政策，但是一旦这些举措开始奏效，政府就会放松要求。市场信心的底线是：地方政府税收很大程度上要依靠房地产，中央因此也间接依赖房地产。因而市场并不相信，政府真的会拿出壮士断腕的勇气，砍掉自己的收入来源。
上海到广西省专线地方政府和房地产商手里都有大把的流动资金，去年的地皮和房产销售让他们
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<a target="_blank" href="http://tieba.baidu.com/f?kw=%C1%D6%CA%E9%BA%C0" class="f_left">林书豪</a>
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</li>获益颇丰，再加上在经济刺激计划实施的宽松信贷环境下，他们还拿到了大量信贷资金，这让两方都可以稳坐钓鱼台。如果大家都认为中央的政策很快就会又一次宽松下来，那么降价就是毫无意义的事情。现在的信贷政策几乎是把二套房和三套房的买家挡在了市场之外。要卖掉手里的房子，开发商就得指望降价来吸引购买第一套住房的人，这些人收入水平低，又没有多少家庭资产。只有中央政府让所有人相信，目前的规则会持续实施到地方政府和开发商手里的流动资金耗尽之后，所有的相关者才会接受自己的新角色。但与中央的政策初衷恰恰相反的是，各地方政府已经在着手为新一轮的地产价格膨胀做准备了。过去一段时期，地方政府一直在利用银行贷款开展拆迁安置工作，拆迁费涨幅惊人，因为要按照目前的房价给拆迁户足够的补偿来购买新居。除非房产价格继续大幅上升，否则地方政府就会因为拆迁而赔钱，这是他们不可能接受的结果。
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